マルス-ゼロの革命-
「なにわ男子」道枝駿佑さん演じる
“ゼロ”率いる動画集団「マルス」が
大人社会の闇を斬り、悪を裁く勧善懲悪ストーリーが大反響のドラマです。
第三話ではマルス杏花の父親をはめた地面師と対決！
実在する地面師とは？
近年話題になった、地面師詐欺事件の実例をリサーチしました！
地面師とは？
※地面師詐欺の基本は、不動産の本当の所有者になりすまし、自分の物ではない不動産を買わせて、買主から売却代金をだまし取ることです。
◎「自分の物ではないもの」とは？
◎なぜ騙されてしまうのか？？
ウェルスハック
地面師が関わった事件
実例１：積水ハウス
◎R五反田駅から徒歩3分、「海喜館」（うみきかん）という広さ600坪もある元旅館の土地をめぐっての地面師詐欺事件。
◎事件の実態
- 所有者になりすました女が、ブローカーを通じて積水ハウスに話をもちかけた事がきっかけ。
- 2017年の4月に手付金の15億円、6月には48億円を支払い被害総額６３億円。
- 書類は偽物であることが発覚。
- 代金は支払い済みであり、取引相手（地面師グループ）も行方をくらましていた。
- すまし役の女は、所有者本人のパスポートを自分の顔写真に偽造していた。
主犯とされる男は逮捕・実刑判決が下りました。
だまし取られたお金は戻ってきていません。
◎被害にあった「海喜館」（うみきかん）。
実例２：アパホテル
◎赤坂に位置する約120坪の駐車場をめぐり、2013年に起きた地面師事件。
◎事件の実態
- 所有者が亡くなっており、地面師はその相続人であった兄弟になりすました。
- 被害総額は12億円以上。
- 必要書類は偽造。
- なりすまし役が行方不明で連絡が取れず、犯行が発覚。
主犯格の男や関係者が逮捕。
だまし取られたお金が戻ってきたのかどうかは不明。
近年は個人にも地面師詐欺被害の手が…
◎都内に多くの土地を所有する資産家Aさん
東京23区内の100坪を超える更地で、その実勢価格にして2億円の土地を所有しています。
1年前にアパートを解体し、活用方法を検討している間に雑草が生い茂る状態になっていたが、土地の謄本を確認する機会があり確認したところ、1週間前に大阪の人物に売却した履歴が…
知らぬ間に土地を売却され地面師詐欺にあっていました。
なぜ騙されてしまうのか？
プロの司法書士とかを雇っているのに、なんで？
騙されないためには…
◎防衛手段を紹介しますので、頭に入れて臨みましょう。
ウェルスハック
まとめ
実際の地面師詐欺による事件は他にも多数あり、
今回ご紹介した事例は氷山の一角でしょう！
「大手企業のみが狙われる」
と思われがちの地面師詐欺ですが、
近年では７０００万台の地面師詐欺事件も発生している為、個人も注意が必要です。
マルス-ゼロの革命–第三話を観ながら地面師詐欺の実態を把握しておきましょう！
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